Ажиотаж вокруг семейной ипотеки: спрос вырос из-за изменений программы

Повышенный интерес к семейной ипотеке на фоне изменения правил выдачи отмечают ипотечные брокеры как в части роста заявок, так и в части выдач. «Спрос на семейную ипотеку начал активно расти в октябре-ноябре прошлого года, после объявления планов о введении новых ограничений. Многие из тех, кто до этого не планировал покупку квартиры, решили воспользоваться правом на льготную ипотеку, в том числе чтобы купить квартиры детям», — пояснила замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

По данным ипотечного центра «Этажей», по заявкам в банки на семейную ипотеку пиковым был ноябрь прошлого года, из-за чего сделок по семейной ипотеке в декабре было на 64% больше, чем в ноябре, а вот новых заявок меньше почти на 5%. «В январе высокая активность сохраняется, количество заявок в рабочие дни января на 21,8% больше, чем в декабре. А относительно января прошлого года спрос на семейную ипотеку в этом году выше на 26%», — добавила Татьяна Решетникова.

Аналитический центр платформы TYMY, через которую проходят ипотечные сделки, подтверждает рост интереса к семейной ипотеке. По их данным, в сентябре-октябре доля выдач кредитов с использованием этой льготной программы от общего количества составляла порядка 60%, в ноябре и декабре она увеличилась до 67%. Высокий интерес к семейной ипотеке сохраняется и в январе, добавили в компании.

Всплеск спроса на семейную ипотеку наблюдался и в Московском регионе. По данным компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в декабре число заявок на семейную ипотеку, поступающих в компанию, относительно осени увеличилось в два раза. «В январе мы также ожидаем рост в два раза», — добавила руководитель отдела ипотеки «НДВ Супермаркет Недвижимости» Лидия Мальцева.

При этом одобряются далеко не все заявки. По данным «Этажей», одобряемость по семейной ипотеке в январе составила 55,1%, снизившись к декабрю на 3,5 п.п. «Снижение одобряемости не очень заметное, поскольку, с одной стороны, банки, для которых программа при нынешних условиях субсидирования стала менее интересна, просто приостановили ее действие. С другой — на рынке большая доля платежеспособных покупателей, которые с помощью семейной ипотеки инвестируют свои сбережения в недвижимость», — пояснила представитель «Этажей».

Приостановка выдачи
Некоторые банки приостановили выдачу семейной ипотеки перед вступлением в силу изменений. По такому пути, например, пошел Т-банк. 15 января сотрудник кол-центра Россельхозбанка сообщил корреспонденту РБК, что банк сейчас не принимает заявки на семейную ипотеку. Но позже в пресс-службе банка заявили, что это не так — обработка обращений от потенциальных заемщиков продолжается. По данным банка и кол-центра, 16 января прием заявок и выдача семейной ипотеки проходит в штатном режиме.

При этом, помимо Сбербанка и ВТБ, выдачу семейной ипотеки пока не планируют приостанавливать банк «Дом.РФ», Совкомбанк и Абсолют Банк.

В Минфине в свою очередь пояснили, что никаких ограничений для банков в выдаче кредитов по семейной ипотеке не вводилось, льготная программа продолжает действовать. Отдельные банки могут перенастраивать операционные процессы какое-то время, пояснили в ведомстве.

Источник: РБК Недвижимость