Сбербанк зашел в магазины АЛПИ

Один из крупнейших сибирских ритейлеров красноярская группа компаний АЛПИ лишилась части активов. Пять магазинов своей сети в Красноярске АЛПИ передала Восточно-Сибирскому банку Сбербанка РФ в счет погашения кредиторской задолженности.

Стоимость сделки составила до 1,1 млрд руб., и, по оценке аналитиков, отчуждением пяти магазинов дело не ограничится, «поскольку обязательства АЛПИ этой суммой не исчерпываются».

О том, что группа компаний АЛПИ передала пять магазинов своей сети в Красноярске Восточно-Сибирскому банку Сбербанка РФ, сообщил вчера вице-президент АЛПИ Андрей Граванов. «В силу продолжающегося банковского кризиса мы не сумели найти другого способа реструктуризации задолженности перед нашим основным кредитором и по производственным программам, и по ритейлу. В обеспечение части долга мы уступили эти магазины», — пояснил господин Граванов. По его словам, с новым собственником зданий АЛПИ уже заключила договор об аренде и пока сохраняет за собой право преимущественного выкупа площадей. Стоимость сделки между банком и АЛПИ не раскрывается. В Восточно-Сибирском банке Сбербанка РФ категорически отказываются комментировать ситуацию. «Эта информация закрытая, мы не можем говорить о том, сколько нам должны наши кредиторы», — заявил начальник пресс-службы банка Антон Никеров. Известно, что пять помещений АЛПИ общей площадью 15,33 тыс. кв. м уже выставлены на продажу, — соответствующее объявление размещено на сайте Восточно-Сибирского банка Сбербанка РФ, однако цена на них не указана.

Ъ Группа компаний АЛПИ владеет сетью из 67 магазинов общей площадью свыше 700 тыс. кв. м. Общий валовой оборот за первое полугодие 2008 года 11,6 млрд руб. В ассоциацию также входят банк «Канский» и производственный комплекс ООО «Птицефабрика Сибирская губерния“». Комплекс включает комбикормовое производство (31 тыс. т в месяц), 4 площадки по производству мяса бройлера, 2 — по производству индейки, 2 племрепродуктора по производству яйца курицы и индейки (общий объем производства 140 тыс. т мяса и 250 млн яиц в год). Структура собственников не раскрывается. Владельцем основной части активов АЛПИ является президент группы компаний Алексей Подсохин. Это не первый случай, когда АЛПИ расстается с магазинами собственной сети. На прошлой неделе группа продала торговый комплекс в Новосибирске площадью 22 тыс. кв. м паевому фонду «Коммерческая недвижимость» под управлением «Тройки Диалог». Тогда стороны заявили, что сумма сделки находится в диапазоне 1,1-1,6 млрд руб. По словам Андрея Граванова, продажа части активов вовсе не означает сворачивания ритейлерской программы АЛПИ. «Это тактические шаги, которые приходится предпринимать в условиях дефицита кредитных средств. Долю на рынке мы пока не теряем. Сделка в Новосибирске была нужна для прохождения оферты — теперь мы имеем страховочный ресурс. А в Красноярске мы расстались с двумя магазинами среднего формата и тремя совсем небольшими. Это несущественная потеря», — заверил господин Граванов. При этом он признал, что АЛПИ продолжает переговоры о продаже части своей сети с несколькими крупными игроками, в том числе с французской компанией Au-chan Group.

Аналитики прогнозируют, что отчуждением пяти магазинов сокращение активов АЛПИ не ограничится. «Исходя из заявлений участников по стоимости сделки с «Тройкой Диалог», можно предположить, что стоимость пяти магазинов в Красноярске составила 0,8-1,1 млрд руб. Обязательства АЛПИ перед кредиторами намного превосходят эту сумму, так что, скорее всего, это не последние магазины, выставленные АЛПИ на продажу», — полагает аналитик инвестиционной группы «КапиталЪ» Марина Самохвалова.

Участники рынка прогнозируют, что у Сбербанка возникнут трудности с продажей бывших магазинов АЛПИ. «Банк пытается их реализовать единым лотом. Магазины разноформатные, и гораздо проще продать их по отдельности. Тогда бы кто-то из местных игроков заинтересовался. А такую крупную сеть, как Auchan, указанные объекты вряд ли заинтересуют — им ближе формат ТРК или гипермаркета», — отмечает директор по маркетингу сети супермаркетов «Командор» (33 супермаркета в Красноярском крае) Дмитрий Полуянов.

По словам Андрея Граванова, решений о продаже принадлежащих группе компаний объектов недвижимости АЛПИ не будет принимать до конца августа.

Источник: КоммерсантЪ