Средние ставки по ипотеке в России снизились вторую неделю подряд

За первую неделю после снижения ключевой ставки ЦБ средневзвешенные ставки по ипотеке потеряли в среднем от 1,36 до 2 п.п., за вторую — от 0,37 до 0,65 п.п.

Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке за неделю с 3 июля по 10 августа 2025 года снизились, потеряв от 0,37 до 0,65 п.п., следует из аналитических данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которыми ознакомилась редакция.

• Согласно отчету, средневзвешенная ставка на рынке новостроек за рассматриваемую неделю снизилась на 0,62 п.п., до 22,42%.
• На вторичном рынке средневзвешенная ставка уменьшилась на 0,65 п.п., до 22,4%.
• В сегменте загородной недвижимости средневзвешенная ставка за неделю снизилась только при покупке готового дома — на 0,37 п.п., до 24,13%.
• Средневзвешенная ставка при строительстве дома осталась неизменной — 22,31%.

Как считали

Средние ставки по рыночным программам и их динамику определяют еженедельно на основе ставок предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки.


 Уменьшение средних ставок по ипотеке произошло на фоне пересмотра условий по жилищному кредитованию крупными банками. Так, за неделю ставки по ипотеке снизили ВТБ, Совкомбанк, МКБ, банк «Санкт-Петербург», Азиатско-Тихоокеанский Банк, Металлинвестбанк, банк «Кубань Кредит».

Это второй раунд снижения ставок после уменьшения ключевой ставки ЦБ до 18% годовых, которое произошло 25 июля. Первый произошел на неделе с 28 июля по 3 августа. Тогда средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке снизились сильнее — в среднем от 1,36 до 2 п.п. в зависимости от сегмента.

По данным «Дом.РФ», с начала года средневзвешенные ставки по ипотеке снизились на 6,56–6,99 п.п. «Это более чем в три раза опередило темпы снижения ключевой ставки», — указали там.

Источник: РБК Недвижимость