Ставки по ипотеке пошли вниз: кто уже снизил и кто собирается

Средняя полная стоимость ипотечных кредитов к началу марта опустилась ниже 30%, обратили внимание «Известия». Ставки по ипотеке за последний месяц снизились у четырех банков из топ-10: Сбера, ПСБ, Банка ДОМ.РФ и Уралсиба. При этом у двух последних минимальная стоимость ипотеки сейчас составляет около 23–23,5%, то есть превышает ключевую лишь на 2–2,5 процентного пункта.

ВТБ и Абсолют Банк рассмотрят возможность снизить стоимость жилищных кредитов в ближайшее время, сообщили представители этих кредитных организаций. В банках «НОВИКОМ» и «МТС» отметили, что пока не планируют корректировать условия.

Несмотря на разворот ставок, ипотека все еще остается слишком дорогой. Переплата по ипотеке в 10 млн на срок 25 лет с полной стоимостью кредита 30% составит 65 млн рублей. То есть итоговая сумма, которую выплатит заемщик, будет превышать стоимость ссуды в 7,5 раза.

Основной причиной удешевления ипотеки эксперты называют разворот в сигналах по денежно-кредитной политике ЦБ. Регулятор дважды оставил ставку на уровне 21%, и пока нет предпосылок, что «ключ» вырастет на следующем заседании в марте.

Кроме того, с 1 марта ЦБ смягчил регулирование наименее рискованной ипотеки с первым взносом более 20% и долговой нагрузкой заемщика менее 70%, напомнил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Раньше банкам приходилось направлять на резервы под такие кредиты больше средств.