За 2025 год чистые активы рыночных ЗПИФОВ недвижимости выросли в полтора раза
По итогам прошлого года этот показатель достиг 893 млрд рублей
По итогам 2025 года чистые активы рыночных закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости в сравнении с 2024 годом выросли в полтора раза, до 893 млрд рублей, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на обзор управляющей компании «Парус управление активами».
Более быстрый рост показали активы фондов для неквалифицированных инвесторов, которые увеличились на 61%, до 480 млрд рублей. Фонды для квалифицированных инвесторов за прошлый год выросли на 48%, до 413 млрд рублей.
В материале отмечается, что причиной такого роста стала переоценка существующих активов фондов и приток новых средств.
Чистые инвестиции в ЗПИФы в 2025 году выросли в три раза, до 227 млрд рублей. В частности, в четвертом квартале в такие фонды инвесторы вложили 104 млрд рублей, что вдвое больше объема средств, которые были инвестированы за аналогичный период 2024 года. Также этот показатель стал лучшим за все время наблюдений.
Основной причиной роста стало смягчение денежно-кредитной политики Банка России.
«На протяжении нескольких лет капитал инвесторов аккумулировался на банковских вкладах, срок большинства из которых подходит к концу, в то время как условия пролонгации уже не столь привлекательны. Поэтому и происходит переток средств в потенциально более доходные фонды недвижимости»,— пояснил инвестиционный директор УК «ТЕТИС Кэпитал» Андрей Ощепков.
За 2025 год доходность ЗПИФов недвижимости составила 16-32%, включая 7-15% от дохода с арендных платежей, а остальные 8–17% дал прирост стоимости пая от переоценки недвижимости, по словам руководителя аналитического центра УК «Парус Управление активами» Елены Михайлиной.
Всего в прошлом году было сформировано 12 фондов. Это в полтора раза больше показателя 2024 года.
При дальнейшем снижении ключевой ставки спрос на такого рода инвестиции будет расти. Так, по итогам этого года рынок фондов недвижимости может увеличится на 400–500 млрд рублей, прогнозирует Михайлова.
Источник: Frank Media
По итогам 2025 года чистые активы рыночных закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости в сравнении с 2024 годом выросли в полтора раза, до 893 млрд рублей, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на обзор управляющей компании «Парус управление активами».
Более быстрый рост показали активы фондов для неквалифицированных инвесторов, которые увеличились на 61%, до 480 млрд рублей. Фонды для квалифицированных инвесторов за прошлый год выросли на 48%, до 413 млрд рублей.
В материале отмечается, что причиной такого роста стала переоценка существующих активов фондов и приток новых средств.
Чистые инвестиции в ЗПИФы в 2025 году выросли в три раза, до 227 млрд рублей. В частности, в четвертом квартале в такие фонды инвесторы вложили 104 млрд рублей, что вдвое больше объема средств, которые были инвестированы за аналогичный период 2024 года. Также этот показатель стал лучшим за все время наблюдений.
Основной причиной роста стало смягчение денежно-кредитной политики Банка России.
«На протяжении нескольких лет капитал инвесторов аккумулировался на банковских вкладах, срок большинства из которых подходит к концу, в то время как условия пролонгации уже не столь привлекательны. Поэтому и происходит переток средств в потенциально более доходные фонды недвижимости»,— пояснил инвестиционный директор УК «ТЕТИС Кэпитал» Андрей Ощепков.
За 2025 год доходность ЗПИФов недвижимости составила 16-32%, включая 7-15% от дохода с арендных платежей, а остальные 8–17% дал прирост стоимости пая от переоценки недвижимости, по словам руководителя аналитического центра УК «Парус Управление активами» Елены Михайлиной.
Всего в прошлом году было сформировано 12 фондов. Это в полтора раза больше показателя 2024 года.
При дальнейшем снижении ключевой ставки спрос на такого рода инвестиции будет расти. Так, по итогам этого года рынок фондов недвижимости может увеличится на 400–500 млрд рублей, прогнозирует Михайлова.
Источник: Frank Media
Читайте также
АТБ изменит условия по СМС-уведомлениям
С 1 октября 2026 года Азиатско-Тихоокеанский банк изменит условия СМС-подписки
Россельхозбанк «ВинЛаб» объявили о сотрудничестве в сфере развития российского виноделия
Россельхозбанк и сеть «ВинЛаб» объявляют о сотрудничестве в сфере развития российского виноделия и продвижения цифровой платформы «Своё вино»
ВТБ: выдачи рыночной ипотеки выросли в пять раз
За январь — август этого года ВТБ провёл более 22 тыс. сделок по рыночной ипотеке на сумму свыше 80 млрд рублей
В России число личных фондов выросло почти в четыре раза
Число таких структур достигло почти 900 против 250 годом ранее
Банк России подал третий иск в суд ЕС
Регулятор оспаривает механизм судебных запретов, введенный в рамках 21-го пакета санкций
Банки запасли более 800 млрд рублей капитала по потребительским кредитам
Этот буфер они формируюсь с 2023 года
Новый лимит по работе с самозанятыми на онлайн-платформах
Кого коснется и что изменится с 1 октября
Эксперты указали на нетипичную ситуацию с повышением ставок по вкладам
Средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 российских банках слишком долго идет вразрез с ключевой ставкой ЦБ
Ассоциация банков попросила о новой поддержке бизнеса после атак БПЛА
Ассоциация банков призвала ввести допмеры поддержки для бизнеса после атак БПЛА
ЦБ оставил курс доллара на 18 сентября выше ₽84
ЦБ РФ установил официальный курс доллара на 18 сентября на уровне 84,51 рубля