Банки начали повышать ставки по ипотеке в преддверии заседания ЦБ

Банки ухудшают условия рыночных ипотечных программ, обратил внимание «Коммерсант». По данным «ДОМ.РФ», на прошлой неделе ставки по ипотеке увеличили Альфа-Банк и банк «Санкт-Петербург» (на 0,1–0,5 процентного пункта). Еще неделей ранее ставки поднял «Уралсиб» (на 0,6 п. п.)

Средневзвешенная ипотечная ставка выросла впервые с апреля 2025 года: на 0,02 п. п., до 18,71% годовых, — в сегменте новостроек, на 0,01 п. п., до 18,67% годовых, — по вторичному жилью.

Одной из основных причин пересмотра условий эксперты считают опасения банков относительно решения ЦБ по ключевой ставке в июле. Рынок ждет, что регулятор сохранит «ключ» без изменений или даже повысит его из-за усиления проинфляционного фона.

Разворот тренда на снижение ключевой ставки приведет к сокращению маржи по уже выданным кредитам, поэтому банки, которые предлагали ставки ниже рынка и улучшали условия превентивно, сейчас корректируют их, сказал директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич.

Другим фактором, способствующим повышению ставок у участников рынка, эксперты называют отток вкладов и рост стоимости фондирования. Конкуренция на рынке депозитов усиливается, и это отражается на ставках по кредитным продуктам, считает Костюкевич.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост ипотечных ставок у отдельных игроков, особенно из числа средних банков. Они в большей степени зависят от стоимости фондирования и не располагают достаточным запасом ликвидности, чтобы удерживать ставки.
Источник: Вanki.ru