Банки резко нарастили выдачи комбинированной ипотеки

Число выданных кредитов по комбинированным программам ипотеки в последние несколько месяцев в разы превышает показатели прошлого года, следует из опроса банков, проведенного газетой «Коммерсант».

В ВТБ в первом полугодии выдали в пять раз больше комбо-ипотеки, чем за тот же период 2025 года, — 1,1 тысячи на сумму 11 млрд рублей. Доля комбинированных кредитов в общем объеме выдач банка достигла 10%, тогда как год назад составляла лишь 1%.

В Совкомбанке сообщили о шестикратном по количеству и трехкратном по доле приросте в общем объеме ипотечных выдач. В Альфа-Банке доля комбо-ипотеки в семейной программе увеличилась почти в полтора раза. «Банк Уралсиб» выдал комбо-ипотеку на сумму 5,7 млрд рублей против 1,9 млрд годом ранее.

В Сбере в январе — мае доля комбинированных сделок в общем количестве выданных по семейной ипотеке кредитов составила 1,7%, по ИТ-ипотеке — 0,7%, в объеме — 2,5% и 1,2% соответственно. 

На фоне растущих цен на жилье установленных лимитов льготных программ не хватает для покупки жилья необходимой площади, объясняют эксперты возросшую популярность комбинированных программ. Например, в Москве под лимит семейной ипотеки в 12 млн рублей подпадают только самые малогабаритные квартиры-студии или однокомнатные квартиры минимальной площади. Интерес также подстегивается постепенным снижением ставок по рыночным программам и появившейся с февраля 2026 года возможностью рефинансирования. Драйвером спроса также стало обсуждение возможного запрета комбинированной семейной ипотеки с октября наряду с другими изменениями в программе. На этом фоне эксперты ждут дальнейшего увеличения спроса на комбо-ипотеку еще на 20–30%.

Источник: Banki.ru