Подсчитано, как изменилась переплата по ипотеке за год

Средний размер переплаты по ипотеке по рыночным ставкам за последний год снизился на треть, подсчитали «Известия». В ноябре 2024-го россияне в среднем переплачивали 470% от изначального размера кредита, а в ноябре 2025-го — уже 324%.

За этот период средние ставки, по данным «ДОМ.РФ», снизились с 28,5% до 21,25%. В свою очередь, средняя продолжительность ипотеки сократилась с 242 до 239 месяцев (по данным ОКБ), а средний размер кредита вырос с 3,9 млн рублей до 4,6 млн (данные Банка России).

Сокращение переплаты эксперты называют существенным, но все еще далеким от комфортного для заемщиков уровня. Сейчас ипотечник оплачивает четыре с лишним квартиры, а получает в собственность только одну, отметил старший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин. При этом ипотека требует дополнительных платежей (страхования недвижимости и здоровья), которые могут увеличить итоговые затраты еще на 5–10%, подчеркнул директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. 

Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро, например за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки после снижения ставок.

Источник: Banki.ru