Реальная цена маткапитала за 10 лет упала на 38%

Сумма материнского капитала за 10 лет увеличилась в 2,1 раза. В 2016 году размер выплаты на второго ребёнка составлял 453 026 рублей. В 2026 году маткапитал за двух детей достиг 963 243 рублей. Однако этот рост был лишь номинальным. Фактически с 2016 года покупательная способность маткапитала снизилась на 38%, пишет газета «Ведомости». За этот период жильё подорожало в 3,4 раза. В 2016 году на сумму маткапитала можно было купить 8,4 «квадрата» жилой недвижимости. В 2026 году выплата позволяет приобрести только 5,2 «квадрата» жилья, следует из данных Росстата и Социального фонда России.

В 2025 году 687 570 российских семей получили сертификаты на маткапитал, при этом 496 133 семей направили субсидию на улучшение жилищных условий. За год число таких семей снизилось на 11%. Значение стало минимальным за последние 15 лет, следует из данных Социального фонда России. С 2007 по 2025 год, за весь период действия программ, маткапитал получили более 15,2 млн россиян, на улучшение жилищных условий средства направили 10,1 млн семей.

В 2020 году цены на жильё резко выросли. Распространение льготной ипотеки способствовало повышенному спросу на новостройки. Себестоимость строительства выросла из-за роста цен на стройматериалы, рассказал доцент Финансового университета при правительстве РФ Пётр Щербаченко. Это привело к опережающему росту стоимости «квадрата».

Изначально по семейной ипотеке можно было купить только первичное жильё. Цены на новостройки росли быстрее, чем на вторичку. В 2019 году средняя цена «квадрата» новостроек составляла 62 319 рублей. В 2026 году она достигла 225 713 рублей. Стоимость первичного жилья выросла 3,6 раза больше. Цена «квадрата» вторичного жилья за этот период увеличилась в 2,5 раза.

В условиях опережающего роста цен маткапитал превратился в инструмент поддержки при оформлении ипотеки, говорит Щербаченко.

Покупательная способность маткапитала была максимальной в 2016 году. Тогда сумма субсидии позволяла приобрести 8,3 «квадрата» вторичного жилья или 8,5 «квадратов» в новостройке. В 2026 году на средства маткапитала можно было купить 6,6 «квадратов» вторички или 4,3 «квадрата» в новостройке. За 10 лет показатели снизились на 21% и 50% соответственно.

Рост цен на жилую недвижимость уменьшил эффективность программы, говорит заведующая лабораторией исследований демографии Президентской академии Алла Макаренцева. Она напомнила, что санитарная норма жилплощади для двух детей составляет 12 «квадратов».

Цены на жильё в регионах значительно отличаются, отмечает доцент РЭУ им. Г. В. Плеханова Людмила Иванова-Швец. В регионах, где цена «квадрата» ниже, маткапитал более эффективен в качестве инструмента улучшения жилищных условий. К примеру, Ингушетии на сумму маткапитала за двух детей в 2026 году можно купить 15,4 «квадратов» жилья. В Псковской, Тамбовской, Орловской областях, Карачаево-Черкесии, Кабардино-Балкарии, Чечне уровень покупательной способности маткапитала высокий — более 10 «квадратов».

По мнению Чуриловой, чтобы вернуть маткапиталу функции, стимулирующие рождаемость, необходимо выплачивать семьям субсидии на каждого ребёнка, при этом выплаты нужно увеличивать при появлении каждого нового ребёнка в семье. Пётр Щербаченко считает, что сумма маткапитал должна быть эквивалентна 12–15 «квадратам» жилья. При индексации субсидии эксперт рекомендует ориентироваться на показатель 15–18 «квадратов» на человека.

Источник: Циан