ВТБ предоставил проектное финансирование для строительства почти 2 миллиона кв. м коммерческой недвижимости

Банк ВТБ предоставил проектное финансирование для строительства порядка 2 млн кв. м коммерческой недвижимости в России. Об этом заявил член правления ВТБ Максим Кондратенко на всероссийской конференции «Девелоперы и банки: 2025/2026».

Значительная доля в портфеле коммерческой недвижимости, строительство которой в настоящий момент финансирует ВТБ, занимают объекты складской, производственной и торговой недвижимости. Заметный интерес инвесторы проявляют именно к гостиничному сегменту, основным драйвером которого стал национальный проект «Туризм и индустрия гостеприимства».

Максим Кондратенко сказал:

В портфеле ВТБ почти 2 тыс. коммерческих объектов по всей России, которые уже участвуют в экономике, обеспечивают людей рабочими местами, а бизнесу дают площадку для масштабирования деятельности. Это способствует развитию смежных отраслей — от логистики и торговли до туризма и промышленности, создавая мультипликативный эффект для всей экономики.

Данные ВТБ соответствуют общерыночному тренду. Согласно аналитике IBC, в структуре инвестиций в недвижимость России наблюдается выраженный сдвиг в сторону коммерческого сегмента. Так, за 9 месяцев 2025 года на коммерческую недвижимость пришлось 79% всех инвестиций, в то время как на жилье — 21%. Это связано с высоким спросом и низкой вакансией на офисную и складскую недвижимость. Общий объем инвестиций в недвижимость России за 2024 год составил более 1 трлн руб., показав более чем двукратный рост за последние три года. Прогноз на 2025 год находится на уровне 750 млрд руб.