Рост цен на новостройки ускорился в сентябре

Поводом для сентябрьского ускорения роста цен на первичное жилье стало повышение спроса на новостройки в преддверии изменения семейной ипотеки — оно произошло с 1 октября

За первые три квартала 2026 года новостройки в России в среднем подорожали на 5,9%, опередив накопленную инфляцию 5%, сообщил институт жилищного развития со ссылкой на «Индекс цен «Дом.РФ».

При этом в сентябре рост цен активизировался на фоне роста спроса на новостройки в преддверии изменений семейной ипотеки (они вступили в силу с 1 октября). За первый месяц нынешней осени новостройки России подорожали на 1 против 0,6% в августе и июле, подсчитали в «Дом.РФ».

Поскольку основной семейный спрос приходится на массовые новостройки, сильнее всего подорожали именно они — на 6,1% с начала года. Цены на проекты бизнес-класса, а также на элитные новостройки выросли за это время на 4,9%.

Где новостройки подорожали сильнее всего

Новостройки подорожали в большинстве регионов России — 70 из 74, для которых рассчитывается «Индекс цен «Дом.РФ».

Из топ-10 регионов по объемам строящегося жилья цены сильнее всего выросли:

• в Ленинградской области — на 13 за девять месяцев этого года против 4,7% за аналогичный период 2025 года (и на 2,4% в сентябре 2026 года);
• в Санкт-Петербурге — на 11,6 за три квартала против 5,4% годом ранее (и на 2% в сентябре).

Для сравнения в Москве с начала года новостройки подорожали на 9,4% (и на 2,1% в сентябре), а в Подмосковье — на 8,9% за три квартала (и на 1,7% за последний месяц).


А среди всех регионов России сильнее всего новостройки подорожали в Тверской области (на 20,5% с начала года и на 2,2% в сентябре) и в Курганской области (на 18,7% с начала года и на 2,5% за последний месяц), следует из индекса «Дом.РФ».

Где новостройки подешевели
С начала 2026 года, по данным «Дом.РФ», новостройки подешевели лишь в четырех регионах России:

• в Хакасии — на 5,4%;
• в Астраханской области — на 4,8%;
• в Краснодарском крае — на 1,4%;
• в Омской области — на 1,1%.

«До конца года ожидаем умеренного роста цен на новостройки в условиях более сдержанного спроса», — прогнозируют в «Дом.РФ».

За первые три квартала 2026 года в России было продано более 369,9 тыс. квартир в новостройках, суммарная площадь которых составила свыше 17,1 млн кв. м. По сравнению с январем—сентябрем прошлого года количество первичных сделок выросло на 1,9%, при этом в «квадратах» показатели не изменились. Удержать продажи на прошлогоднем уровне помогла семейная ипотека.

Источник: РБК Недвижимость