За апрель банки выдали россиянам более 30 тысяч льготных ипотечных кредитов

По данным Объединённого Кредитного Бюро, за апрель банки выдали россиянам 32,59 тыс. льготных ипотечных кредитов. Это на 3% больше, чем в марте (31,80 тыс. кредитов), и на 23% меньше, чем в апреле 2025 года (42,49 тыс. кредитов).

Общий объём кредитов на покупку жилья с господдержкой в апреле вырос до 193,31 млрд рублей. Это также на 3% выше показателя марта (188,44 млрд руб.) и на 20% ниже, чем в апреле 2025 года (240,35 млрд рублей).

Средняя сумма льготного ипотечного кредита с марта не изменилась и составила 5,93 млн рублей. В апреле 2025 года этот показатель был равен 5,66 млн рублей.

Средний срок льготной ипотеки в апреле составил 314 мес. (26 лет 2 мес.). В марте он был равен 316 мес. (26 лет 4 мес.), в апреле 2025 года – 321 мес. (26 лет 9 мес.).

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья с господдержкой в апреле опустилась до 15,18% против 15,39% в марте.

За 4 месяца 2026 года россияне оформили 146,53 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на общую сумму 859,45 млрд руб. Среднемесячный объём выдач составил 214,86 млрд рублей.

По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество льготных ипотечных кредитов выросло на 15%, объём – на 18%: с января по апрель 2025 года было выдано 127,55 тыс. ипотек с господдержкой на 726,46 млрд руб., в среднем за месяц – на 181,61 млрд руб.

Николай Филиппов, директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике Объединённого Кредитного Бюро:

Итоги апреля в сегменте ипотеки с господдержкой оказались вполне предсказуемыми. После изменения условий по семейной ипотеке спрос был искусственно смещён на декабрь 2025 г. – январь 2026 г., что привело к ожидаемому спаду в феврале. Результаты марта и апреля формируют новую точку отсчёта для рынка. В дальнейшем, при сохранении условий господдержки и по мере снижения ключевой ставки, можно ожидать последовательного, но достаточно осторожного роста спроса.

В ТОП-5 регионов по объёмам льготного ипотечного кредитования в апреле вошли:

• Москва – 2,14 тыс. кредитов на 18,96 млрд руб. (по сравнению с мартом: кол-во и объём -7%);
• Московская область – 1,73 тыс. кредитов на 13,91 млрд руб. (кол-во без изменений, объём -1%);
• Санкт-Петербург – 1,37 тыс. кредитов на 10,35 млрд руб. (кол-во +1%, объём +2%);
• Татарстан – 1,08 тыс. кредитов на 6,18 млрд руб. (кол-во +26%, объём +21%);
• Краснодарский край – 1,05 тыс. кредитов на 5,81 млрд руб. (кол-во -10%, объём -12%).

Самые крупные льготные ипотечные кредиты в апреле выдавали жителям Москвы – в среднем 8,85 млн руб., Московской области – 8,05 млн руб. и Санкт-Петербурга – 7,54 млн руб.

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования по госпрограммам в апреле зафиксирован в Кабардино-Балкарии и Тыве – 347 мес. (28 лет 11 мес.); самый короткий – 232 мес. (19 лет 4 мес.) – в Чукотском АО.

За 4 месяца 2026 года наибольший интерес к ипотечному кредитованию с господдержкой проявили жители регионов, на которые распространяется действие программы Дальневосточной ипотеки, включая Бурятию, Якутию, Приморский край и Амурскую область, а также жители Ямало-Ненецкого АО и Архангельской области. В этих регионах с начала года было выдано как минимум 2 льготных ипотечных кредита на каждую тысячу жителей.