РСХБ: о возможностях и мерах поддержки для жителей сельских территорий

В целях развития жилищного строительства в сельской местности и улучшения жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, реализуется программа «Комплексное развитие сельских территорий». Льготный кредит помог россиянам улучшить жилищные условия на селе или переехать жить загород 85 тысячам клиентов, общий объём выдач превысил 175 миллиардов рублей.

С 1 июля 2023 года вступила в действие программа «Сельская ипотека» от Россельхозбанка с увеличенным лимитом заёмных средств. В 2020-2021 годах программа господдержки сельских территорий показала свою востребованность: и в России в целом, и у нас в регионе спрос на неё повышенный. Этому способствовали уникальные условия кредитования, стремление людей, особенно молодых семей, обзавестись жильём за городом, в сельской местности.

«Сельская ипотека» активно реализуется Россельхозбанком в рамках соглашения, подписанного с Министерством сельского хозяйства РФ на предоставление льготных займов. О деталях программы и о том, какие ещё существуют меры поддержки для жителей сельских территорий, рассказала управляющий дополнительного офиса Россельхозбанка в г. Уяре Елена Иль.

— Расскажите, на кого ориентирована «Сельская ипотека»? Какая категория граждан преимущественно уже воспользовалась данной программой и в каких населенных пунктах чаще всего покупают жильё?

— Заявку на получение льготной сельской ипотеки может подать любой житель РФ в возрасте от 21 до 65 лет. Вы можете направить денежные средства на покупку частного дома или строительство дома на сельской территории, если он относится к сельской местности. Максимальный размер кредита – до 6 млн рублей при первоначальном взносе 20%, выдаётся он максимум на 25 лет. Льготная ставка 3% сохранена, при этом в приграничных территориях она снижена до 0,1% (ПСК 0,516 - 8,041% годовых). Чаще всего в Красноярском крае данной программой пользуются семейные пары в возрасте от 35 лет.

— Какие изменения произошли в программе с 1 июля 2023 года?

— Увеличенный в двое лимит по «Сельской ипотеке» с 1 июля 2023 года, который позволит решить жилищный вопрос жителям Красноярского края в максимальном комфортном режиме и с большими возможностями. А благодаря возможности для супругов объединять кредит, семья теперь может взять на жильё до 12 млн рублей вместо 6 млн рублей. Возвращение возможности направлять ипотечные средства на квартиры увеличивает количество вариантов жилья. Квартиры должны располагаться в опорных населённых пунктах, определённых Министерством сельского хозяйства. Остальные условия сельской ипотеки, реализуемой в составе программы «Комплексное развитие сельских территорий», остались неизменными.

— Каким требованиям должен соответствовать приобретаемый объект недвижимости согласно условиям данной программы?

— Средства выдаются на покупку готового жилья в сельской местности (дом, квартира), под строительство дома, а также на окончание ранее незавершенного строительства жилого дома. Жильё должно быть пригодным для постоянного проживания, обеспечено инженерными коммуникациями (электричество, водоснабжение, канализация, отопление и т. д.), а по площади быть не меньше установленной нормы в расчёте на одного члена семьи, что должно подтверждаться справкой, выдаваемой органом местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости.

— Какие существуют меры поддержки для клиентов банка, кто уже живет в сельской местности?

— Весной и летом хочется обновлений и перемен – это идеальное время года для проведения ремонтных работ на даче и загородном участке. Россельхозбанк предлагает кредит для сельских жителей на благоустройство жилья с государственной субсидией по сниженной ставке от 3,25% до 5% в зависимости от страховой программы (ПСК 3,875 – 7,3% годовых). Бывает такое, что объем работ оказался масштабнее, чем планировалась, и средств на их завершение не хватило. Потребительский кредит доступен жителям села или сельских агломераций, имеющим там постоянную регистрацию, в возрасте от 23 до 65 лет. Максимальная сумма кредита – 500 000 рублей, срок – до 5 лет», - комментирует управляющий дополнительным офисом РСХБ г. Уяра Елена Иль.

—  Расскажите, подробнее об условиях кредита с такой привлекательной ставкой, она значительно ниже, чем у других потребительских кредитов?

—  Да, действительно, ставка заметно ниже, чем у других кредитных банковских продуктов. На эти средства представители сельских территорий могут приобрести и произвести монтаж оборудования для обеспечения жилых помещений электро- и водоснабжением, водоотведением, отоплением и газоснабжением по договорам подряда, заключённым с организациями-исполнителями работ. А также на покупку строительных материалов по договору купли –продажи.

-— Елена Петровна, подскажите, требуется ли какая – то отчётность для банка после использования кредитных средств?

—  Да, конечно, после приобретения и монтажа оборудования/выполнения работ необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие расходование кредитных средств, (акт выполненных работ, акт приема-передачи товаров и выполненных работ, и т.п. по договору подряда/договору купли-продажи) в сроки, предусмотренные договором подряда/договором купли-продажи и кредитным договором. Своевременное предоставление вышеуказанных документов является обязательным условием участия в программе субсидирования и применения льготой процентной ставки.

—  На сколько просто оформить и получить кредит на благоустройство жилья с государственной субсидией?

—  Нужно сделать всего три шага. Самое первое, при подаче заявки на льготный кредит необходимо предъявить паспорт с постоянной регистрацией на сельских территориях (сельских агломерациях), подтверждение дохода, любым удобным способом. После получения положительного решения по заявке на кредит нужно выбрать подрядную организацию/продавца, заключить с ней/ним договор подряда или договор купли-продажи на благоустройство жилого дома (помещения), расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях). Подрядная организация и договор подряда должны удовлетворять требованиям банка. А уже в день получения кредита нужно предоставить договор подряда/договор купли-продажи; подписать кредитный договор и получить кредит. Эти кредитные средства будут направлены на счёт подрядной организации/продавца, указанный в договоре подряда/договоре купли-продажи.

—  На что еще стоит обратить внимание клиенту при подаче заявки?

—  Хочется сказать о доходах клиента, при оформлении кредитного продукта учитываются все основные официальные виды дохода, в том числе доход частных предпринимателей, граждан, ведущих ЛПХ, неработающих пенсионеров и самозанятых граждан. Также доход указанного созаёмщика позволит получить кредит суммарно больше. Немаловажно то, что заемщик может погашать кредит досрочно без ограничений по суммам и срокам, а также без комиссий со стороны банка.