Введите запрос для поиска

Скрыть поиск
ББР

Как зарегистрировать недвижимость с использованием биометрии?

Росреестр продолжает публиковать материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере недвижимости.

С 1 июля 2026 года вступают в силу изменения законодательства (Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ), которые позволят гражданам использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде.

В этом материале Управление Росреестра по Красноярскому краю расскажет, что представляет собой ЕБС, в чем преимущества использования биометрии и как ее правильно использовать для подачи документов на регистрацию недвижимости в электронном виде.

1. Что такое Единая биометрическая система (ЕБС)?

ЕБС – это государственная информационная система «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных» (далее – ГИС ЕБС).
Она содержит биометрические персональные данные физических лиц, которые позволяют идентифицировать и аутентифицировать физическое лицо. Идентификация - это определение личности физического лица, а аутентификация - проверка подлинности пользователя.

Возможность использования биометрии в сделках с недвижимостью реализуется Росреестром совместно с Минцифры России.

2. В чем преимущество использования биометрии?

Ранее для совершения электронных сделок с недвижимостью правообладателю нужно было внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов.

Закон № 133-ФЗ позволил направлять электронные документы на регистрацию без внесения такой отметки при условии, что документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность правообладателя подтверждена посредством ГИС ЕБС.

3. Алгоритм действийпри регистрации прав с помощью биометрии

ШАГ 1. Зарегистрируйте подтвержденную биометрию

• выберите отделение банка на сайте ЕБС, на Госуслугах, на сайте Банка России;
• приходите в часы работы отделения. При себе необходимо иметь паспорт, СНИЛС. Также у вас должна быть подтвержденная учетная запись на Госуслугах;
• сотрудник сфотографирует вас, запишет голос и запросит всю необходимую информацию;
• при регистрации вам будет предложено подписать согласие на обработку биометрических персональных данных.

Статус биометрии обычно обновляется в системе в течение нескольких часов, в редких случаях – до 5 календарных дней.

Важно!Обратите внимание, для осуществления юридически значимых действий нужна исключительно подтвержденная биометрия.

ШАГ 2. Воспользуйтесь сервисом приобретения недвижимости на портале Госуслуг

Воспользоваться биометрией можно при совершении сделок купли-продажи квартир в рамках сервиса на портале Госуслуг ( https://www.gosuslugi.ru/landing/realestates_acquisition). У всех сторон сделки – физических лиц должна быть подтвержденная биометрия.

Если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется.

ШАГ 3. Пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность с помощью биометрии

Нужно будет пройти проверку по лицу, чтобы система сверила полученное изображение с данными в ЕБС.

Важно! Для этого ваш компьютер должен быть оборудован веб-камерой.

ШАГ 4. Подготовьте договор купли-продажи в электронном виде, приложите все необходимые документы

ШАГ 5. Подпишите заявления УКЭП и направьте пакет на регистрацию в Росреестр

ШАГ 6. Получите выписку из ЕГРН

После осуществления регистрационных действий в ваш личный кабинет на портале Госуслуг будет направлена выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

4. Как проверить срок действия биометрии?

Срок действия подтвержденной биометрии – 5 лет, а УКЭП – 12 месяцев.

Проверить статус биометрии и срок её действия можно:
• в личном кабинете на портале Госуслуг;
• в личном кабинете на портале ЕБС;
• в приложении «Госуслуги Биометрия».

5. Как будет обеспечиваться безопасность сделок, совершенных с помощью биометрии?

Биометрия хранится в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных и не покидает защищённого контура государственной системы.

Биометрия будет применяться в дополнение к УКЭП. Сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защищенности граждан при проведении сделок в электронном виде.

Также важно помнить основные правила, чтобы защитить свои персональные данные и недвижимость от мошенников:
• никому не сообщайте персональные данные и данные аккаунта на портале Госуслуг, а также содержание смси уведомлений, поступающих от портала Госуслуг и от банков;
• подайте заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя;
• не рассказывайте третьим лицам информацию о вашей недвижимости и документах;
• регулярно меняйте пароль к личному кабинету на портале Госуслуг;
• не переходите по подозрительным ссылкам.
Источник: Управление Росреестра по Красноярскому краю
Тэги:

Читайте также

ВТБ вошел в число самых надежных банков России
По итогам всероссийского опроса, проведенного сервисом по поиску работы и подбора персонала SuperJob среди своих респондентов
Вклад «Точка роста» Ак Барс Банка стал менее доходным
Ак Барс Банк снизил доходность краткосрочного депозита «Точка роста» на 1 п.п.
В июне банки выдали более 3,5 миллионов кредитов
По данным НБКИ количество выданных розничных кредитов (потребкредиты, POS-кредиты, кредитные карты, автокредиты и ипотека) в июне 2026 года составило 3,52 млн. ед.
Хакасский муниципальный банк в числе уполномоченных партнёров ФНС для работы на АУСН
ООО «Хакасский муниципальный банк» официально получил статус уполномоченного банка для работы с АУСН
Банк «Левобережный» напоминает о новых правилах валютного контроля
С 4 июля 2026 года вступили в силу изменения в Инструкцию Банка России № 181-И
СДМ-Банк предлагает бизнесу выгодную телефонию без ежемесячной платы
СДМ‑Банк совместно с партнёром СанСим (SunSIM) предлагает клиентам — юридическим лицам облачную телефонию
АТБ в Благовещенске выступил партнёром Всероссийских шахматных соревнований «Амурский берег»
Азиатско-Тихоокеанский банк поддержал проведение Всероссийских соревнований по шахматам «Амурский берег – 2026
Льготное банковское обслуживание стало доступно селлерам
Российские банки всё активнее подстраивают свои продукты под селлеров на маркетплейсах
Отмена скидок и кешбэка грозит банкам маркетплейсов потенциальной потерей 65% клиентов
Доверие населения к таким финансовым институтам может возрасти по мере их включения в список системно значимых
Эффект от внедрения цифрового рубля оценили в 423 млрд рублей в год
Однако это всего лишь 0,2% российского ВВП, обращают внимание эксперты