Краевые банкиры и строители обсудили вопросы взаимодействия

23 декабря состоялось очередное заседание Координационного Совета по банковской деятельности, основной темой которого были определены вопросы взаимодействия между кредитными и строительными организациями. В 2007 и начале 2008 года краевой строительный комплекс был наиболее динамично развивающимся сектором региональной экономики и имел высокую инвестиционную привлекательность. По итогам второй половины «кризисного» 2008 года и уходящего 2009 года объёмы кредитования строителей банками резко снизились, условия кредитования ужесточились. Кроме того, некоторые банки в этот период применили стратегию «выхода» из уже совершённых кредитных сделок.

Факторов, определяющих непростое положение дел в строительной отрасли края, много, и они понятны как строителям, так и финансистам. Строительные организации практически не имеют собственных средств для вложений и уплаты процентов на инвестиционной фазе проекта. А банки могут кредитовать строительные объекты только при условии готовности стройки на 30 – 70 %. При этом, как отметили эксперты строительной отрасли, в расчет этих % не идёт довольно солидные по удельному весу составляющие цены проекта – стоимость земельного участка обеспечение стройки необходимой инфраструктурой и т.п.). Кроме того, отметили в ходе заседания банкиры, строительные компании сами во многом виноваты. В частности, в докризисный период, они предпочитали низкие ставки в ущерб финансовой устойчивости. Зачастую кредиты на долгосрочные строительные проекты брались на короткий, несоразмерный сроку окупаемости проекта, срок. Сформированный спекулятивный спрос на жильё воспринимался как долгосрочный фактор. Отведённого на заседание времени не хватило на конструктивное обсуждение докладов, поэтому участники приняли решение создать рабочую группу, которая более тщательно проработает тему, а результаты обнародует.

Источник: Портал «Финансист»