Россиян стали реже насильно выселять из жилья за долги

Почти 15 тысяч исковых заявлений о выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, поступило в 2024 году — на 9% меньше, чем годом ранее. При этом доля  удовлетворенных исков составила 89%. Данные статистики судебного департамента Верховного суда проанализировали аналитики коллекторской организации «Долговой консультант».

Эксперты поясняют, что количество исковых заявлений о выселении может снижаться вследствие уменьшения количества сделок с недвижимостью, заключенных по результатам торгов в банкротстве и исполнительном производстве. Так, в России за 2024 год на торгах в рамках исполнительного производства было продано 3079 квартир ипотечных должников, что стало  минимальным количеством за последние годы.

При этом статистика охватывает не только должников-ипотечников. Гражданский кодекс предполагает, что с иском о выселении утратившего право собственности или право проживания может обратиться любой собственник. 

«Им может выступать как юридическое лицо, то есть банк или коллекторское агентство, так и бывшие супруги, наследники или новые собственники, если они, например, приобрели жилье на торгах, а проживающие отказываются добровольно сниматься с регистрационного учета и освобождать квартиру. Незначительное снижение количества исков, возможно, говорит о росте правосознательности граждан, они начинают осознавать, что после утраты прав собственности затягивать процесс вселения новых собственников обойдется дороже мнимой выгоды временного и бесправного проживания в квартире», — предположил гендиректор коллекторского агентства Денис Аксенов.

Сторона, обратившаяся с исковым заявлением о выселении, может требовать компенсации. Как правило, это коммунальные платежи, расходы на ремонт и судебные издержки, в том числе затраты на юриста и пошлины. Средняя сумма расходов по одному иску за год выросла на 10%, с 13,9 тысячи до 15,3 тысячи рублей. Низкий размер может говорить о том, что у истцов нет стремления дополнительно и финансово наказать выселяемого, их цель — освободить жилое помещение, поясняют эксперты.

Источник: Banki.ru