Ставки по ипотеке не снижаются уже два месяца

Ставки по рыночной ипотеке обычно снижаются вслед за ключевой ставкой ЦБ. На последнем заседании, 24 октября, Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта, до 16,5% годовых, однако снижения ставок по ипотеке за этим не последовало.

Среднее значение рыночных ипотечных ставок остается без изменений с 3 октября — больше двух месяцев подряд. По данным «ДОМ.РФ», на прошлой неделе средняя ставка по ипотеке на новостройки составила 21,25%, по ипотеке на вторичное жилье — 21,22%, по рефинансированию ипотеки — 22,37%.

При этом с начала 2025 года ипотека подешевела значительно: ставки по кредитам на новостройки с 10 января по 5 декабря снизились на 7,77 п. п., на вторичное жилье — на 8,22 п. п., а на рефинансирование — на 5,88 п. п.

В результате снижения ставок выросли объемы кредитования: в ноябре банки выдали 107 тысяч кредитов (+1% к октябрю) на 498 млрд рублей (+2%). В годовом выражении рост составил 47% по количеству и 81% по сумме выдач.

Всего по итогам 11 месяцев 2025 года банки предоставили 803 тысячи кредитов, что на 35% меньше по количеству и на 21% по сумме относительно января — ноября прошлого года.

Источник: Banki.ru