В Госдуму внесены поправки в закон «Об ипотечных ценных бумагах»

Председатель комитета Государственной Думы по финансовому рынку Владислав Резник внес в Госдуму поправки в закон «Об ипотечных ценных бумагах» в части требований к ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие облигаций.

Как говорится в пояснительной записке к проекту федерального закона «О внесении изменения в статью 3 федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах», в соответствии с частью 2 статьи 3 закона «Об ипотечных ценных бумагах» требования по обеспеченным ипотекой обязательствам могут входить в состав ипотечного покрытия только если основная сумма долга по каждому договору или закладной не превышает семьдесят процентов определенной независимым оценщиком рыночной стоимости (денежной оценки) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки.

Таким образом, кредиты с соотношением суммы кредита и оценочной стоимости предмета залога (коэффициент К/З) выше 70% не могут быть секьюритизированы. «Это ограничивает возможности банков по выдаче таких кредитов, результатом чего является снижение потенциала роста объемов ипотечного кредитования, а также недоступность ипотечных кредитов для ряда категорий населения, нуждающихся в социальной поддержке, в первую очередь для молодых семей», — отмечается в записке.

Законопроектом предлагается внести изменение в часть 2 статьи 3 ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах», разрешив включать в состав ипотечного покрытия ипотечных ценных бумаг кредиты с коэффициентом К/З до 80%. «Внесение указанного изменения в ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" позволит расширить перечень ипотечных активов, подлежащих секьюритизации, и, таким образом, будет способствовать увеличению объема выдачи ипотечных кредитов, повышению доступности ипотечных кредитов для населения, а также повышению эффективности сделок по секьюритизации ипотечных активов», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Источник: Агентство финансовой информации "М3-медиа"