За май банки выдали россиянам почти 30 тысяч льготных ипотечных кредитов

По данным Объединённого Кредитного Бюро, за май банки выдали россиянам 29,28 тыс. льготных ипотечных кредитов. Это на 13% меньше, чем в апреле (33,73 тыс. кредитов), и на 27% меньше, чем в мае 2025 года (40,03 тыс. кредитов).

Общий объём кредитов на покупку жилья с господдержкой в мае опустился до 175,91 млрд рублей. Это на 12% ниже показателя апреля (200,09 млрд руб.) и на 23% ниже, чем в мае 2025 года (227,56 млрд рублей).

Средняя сумма льготного ипотечного кредита в мае достигла пиковых значений – 6,01 млн руб., в апреле показатель был равен 5,93 млн руб., в мае 2025 года – 5,68 млн рублей.

Средний срок льготной ипотеки в мае составил 318 мес. (26 лет 6 мес.). В апреле он был равен 314 мес. (26 лет 2 мес.), в мае 2025 года – 321 мес. (26 лет 9 мес.).

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья с господдержкой в мае опустилась до 14,99% против 15,06% в апреле.

За 5 месяцев 2026 года россияне оформили 177,10 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на общую сумму 1,04 трлн руб. Среднемесячный объём выдач составил 208,68 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество льготных ипотечных кредитов выросло на 6%, объём – на 9%: с января по май 2025 года было выдано 167,78 тыс. ипотек с господдержкой на 955,48 млрд руб., в среднем за месяц – на 191,10 млрд руб.

Николай Филиппов, директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике Объединённого Кредитного Бюро:

Май традиционно считается не самым активным месяцем на ипотечном рынке. Процесс оформления ипотеки долог и сложен, поэтому многие заёмщики стараются либо завершить его до начала длинных выходных, либо отложить на более поздний срок. Кроме того, из-за праздников сокращается количество рабочих дней, что технически замедляет процесс и снижает объёмы выдачи кредитов. С учётом этих факторов объёмы ипотеки в мае остались стабильными и сопоставимыми с уровнем марта и апреля – рынок достиг своего текущего базового уровня. Поскольку ставка по льготной ипотеке зафиксирована и не зависит от ключевой ставки ЦБ, а также с учётом действующих макропруденциальных ограничений, можно ожидать, что объёмы выдач в ближайшее время продолжат колебаться вблизи этого базового уровня.

В целом же после завершения программы льготной ипотеки в её прежнем виде (2024–2025 гг.) наступила новая реальность: объёмы выдач предсказуемо снизились, что и показали результаты первых пяти месяцев 2026 года.

В ТОП-5 регионов по объёмам льготного ипотечного кредитования в мае вошли:

• Москва – 2,16 тыс. кредитов на 19,21 млрд руб. (по сравнению с апрелем: кол-во -1%, объём без изменений);
• Московская область – 1,60 тыс. кредитов на 13,22 млрд руб. (кол-во -10%, объём -8%);
• Санкт-Петербург – 1,33 тыс. кредитов на 10,07 млрд руб. (кол-во и объём -6%);
• Краснодарский край – 1,01 тыс. кредитов на 5,72 млрд руб. (кол-во -8%, объём -6%);
• Татарстан – 934 кредита на 5,60 млрд руб. (кол-во -15%, объём -11%).

Самые крупные льготные ипотечные кредиты в мае выдавали жителям Москвы – в среднем 8,90 млн руб., Московской области – 8,25 млн руб. и Санкт-Петербурга – 7,60 млн руб.

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования по госпрограммам в мае зафиксирован в Тыве – 348 мес. (29 лет), самый короткий – 239 мес. (19 лет 11 мес.) – в Магаданской обл.

За 5 месяцев 2026 года наибольший интерес к ипотечному кредитованию с господдержкой проявили жители Якутии, где с начала года было выдано по 3 льготных ипотечных кредита на каждую тысячу жителей.