Поправки в закон о лизинге дают больше вопросов, нежели ответов

Минэкономразвития планирует внести изменения в закон о лизинге, пишет на прошлой неделе РБК-daily. Законопроект предполагает упрощение порядка изъятия предмета лизинга, узаконивание повторного лизинга, а также ввести понятие лизинга для физлиц. Ожидается, что новации в законодательстве приведут к росту рынка. Однако у экспертов портала Финансист документ вызвал больше вопросов, нежели ответов.

Татьяна Коробцова, директор представительства ЗАО ДельтаЛизинг в г. Красноярск: Изменения законодательства в части упрощения порядка изъятия предметов лизинга, безусловно, упростят процедуру, но, только в том случае, если предмет лизинга находится в удовлетворительном состоянии. Если имущество неисправно, некоторые лизинговые компании будут требовать покрытия убытков. Кроме того, возникнут расходы, связанные с нотариальным заверением договоров на стадии заключения сделки и соответствующих документов по расторжению договора. Но, если данный законопроект рассматривать как дополнительную возможность к имеющимся процедурам, его реализация может их оптимизировать.

Повторный лизинг можно рассматривать как дополнительный инструмент управления уровнем проблемной задолженности. В ДельтаЛизинг изъятая у проблемного клиента техника находится в хорошем состоянии, при этом цена на нее существенно ниже рыночной, и у покупателя есть шансы сделать действительно выгодное приобретение по соотношению цена-качество.

Кирилл Борисов, руководитель филиала в г. Красноярске ЗАО Столичный Лизинг: Основными актуальными вопросами, затронутыми в проекте изменений вносимых в нормативные акты, относящиеся к сфере регулирования финансовой аренды (лизинг) являются: создание альтернативного механизма изъятия имущества при нарушении условий договора по средствам нотариальных действий, введение понятия повторного лизинга и возможность физических лиц быть субъектами лизинговых сделок. А теперь обо всем по порядку.

Во-первых, законопроект по своей сути создает внесудебный порядок изъятия имущества являющегося предметом лизинга по договору без участия суда, а по средствам нотариальных действий. Таким образом, будет иметь место 2 альтернативных механизма изъятия имущества. Все мы прекрасно знаем длительные и дорогостоящие процедуры изъятия имущества в судебном порядке, но позволит ли новый механизм изъятия решить хоть одну из проблем при изъятии: скорость или стоимость?

Изначально необходимо отметить, что законопроект подразумевает возможность применения механизма изъятия с помощью нотариальных действий только при условии нотариального удостоверения договора лизинга. Отсюда вытекает, что по ныне существующим договорам данная процедура будет не применима, и все равно придется идти уже проторенными путями через суд. К тому же все мы прекрасно понимаем, что нотариальное удостоверение договора это не бесплатное действие и уже на этой стадии требуются дополнительные расходы, которые будут включены в стоимость лизинговой услуги. В дальнейшем, при желании со стороны лизингодателя расторгнуть договор, в адрес нотариуса предоставляются все документы, подтверждающие факт заключения сделки и нарушение условий договора, позволяющие требовать расторжения данного договора, после чего нотариус направляет соответствующее уведомление в адрес лизингополучателя с требованиями о возврате имущества в 15-дневный срок со дня вручения данного уведомления лизингополучателю. Опять - работа нотариуса, и опять - оплата его услуг. Ну и третье нотариальное действие, которое предполагается совершить нотариусу, если лизингополучатель в 15-дневный срок после получения уведомления о расторжении договора с требованиями о возврате имущества не исполнил его это совершение исполнительной надписи нотариуса и снова оплата услуг за нотариальные действия. Таким образом, на первый взгляд, механизм с использованием нотариальных действий выглядит проще и быстрее, а вот будет ли он дешевле это еще вопрос и как бы не получилась ситуация когда мы получим просто 2 варианта расторжения договора и возврата имущества: быстрее но дороже или дольше и дешевле.

Во-вторых, появление понятия Повторный лизинг, которое планируется внести в нормативные акты, можно смело отметить как положительное явление, т.к. по своей сути данный механизм уже применяется и не первый год в виде аренды с правом выкупа. Основным отличием аренды с правом выкупа от лизинга является невозможность применения ускоренной амортизации, что на сегодняшний день делает такой вариант приобретения по отношению к классическому лизингу менее интересным. Соответственно, после появления механизма повторного лизинга, всё встанет на свои места. Эти два продукта будут уравнены в отношении положительных эффектов для лизингополучателя, но продукты со стороны лизинговых компаний будут отличаться, т.к. все мы понимаем, что при повторном лизинге речь будет идти об имуществе уже бывшем в употреблении, соответственно и имущественные риски по таким предметам выше.

Ну и, в-третьих, предполагаемая для физических лиц возможность занять место лизингополучателя пока не совсем понятна. Все мы знаем, изначально законодатель закладывал в закон понимание, что предмет лизинга должен использоваться для предпринимательских целей. Это не позволяло физ. лицам быть лизингополучателями, т.к. физ. лицо не является, по умолчанию, субъектом предпринимательских отношений и не имеет право заниматься предпринимательской деятельностью без получения специального статуса индивидуального предпринимателя. Но с ними на сегодняшний день никаких вопросов и не возникает. Они в силу закона могут быть и являются лизингополучателями. На самом деле, на практике подобные механизмы также давно существуют. Наша компания уже давно работает с физическими лицами только по договору аренды с правом выкупа, а так как физ. лицу не светят налоговые преференции как юр. лицам то и разницы по большому счету нет. К тому же, не совсем понятны действия законодателя, который убирает требование об использовании имущества для предпринимательских целей и при этом оставляет формулировку Предмет финансовой аренды не может быть использован для личных, семейных или домашних целей - где же тогда та ниша видов деятельности, для которых физическое лицо по средствам лизинга будет приобретать имущество?.

Портал Финансист

29 сентября 2010