«Домклик» назвал города, в которых подешевело жилье в 2026 году

Сильнее всего цены на готовые квартиры снизились в Архангельске, Благовещенске и Сочи. В рейтинг также вошли два города-миллионника — Новосибирск и Краснодар

По предварительным итогам пяти месяцев 2026 года медианная стоимость 1 кв. м на вторичном жилье снизилась в 12 городах России, включая два города-миллионника, следует из поступившего в редакцию исследования аналитического центра «Домклик». Лидерами по снижению стали Архангельск, Благовещенск и Сочи, уточняется в материалах. Данные приводятся по ипотечным сделкам Сбербанка, оформленным в период с января по конец мая 2026 года.

В Архангельске «квадрат» с начала года потерял в цене 11,9% — к концу мая его стоимость составила 93,8 тыс. руб. Средняя стоимость 1 кв. м в Благовещенске сократилась на 9,6%, до 161,4 тыс. руб. В первую тройку также попал Сочи со снижением на 6,9%, до 236 тыс. руб. за 1 кв. м вторичного жилья.


На четвертом месте — Ставрополь (минус 4,6%, до 105,8 тыс. руб.). Пятую строчку с отрицательной динамикой в 3,8% разделили Новороссийск (до 134,6 тыс.) и Тюмень (до 108,7 тыс.). «Снижение затронуло и два города-миллионника. Так, в Новосибирске цена упала на 1,8% — до 112,4 тыс. руб., а в Краснодаре на 1,4% — до 114,6 тыс. руб.», — указали аналитики.

В число городов с подешевевшей с начала года вторичной недвижимостью также вошли:

• Астрахань (на 2,1%, до 73,9 тыс. руб.);
• Сургут (на 1,4%, до 108,8 тыс. руб.);
• Смоленск (на 1%, до 78,3 тыс. руб.);
• Улан-Удэ (на 0,7%, до 129,7 тыс. руб.).

Ранее аналитики «Домклик» также назвали города, где с начала 2026 года снизились цены на жилье в новостройках. Первую тройку таких городов составили Майкоп, Тюмень и Улан-Удэ. Всего снижение отмечено в 20 региональных центрах, включая семь городов-миллионников. Так, в Уфе и Омске медианная стоимость вторичного «квадрата» потеряла 4,5%, в Новосибирске — 4,1%, в Ростове-на-Дону — 4%. В Екатеринбурге вторичка подешевела на 3,4%, в Воронеже — на 2,7%, в Казани — на 2,6%.

По оценке столичного управления Росреестра, спрос на новостройки в Москве в апреле 2026 года на 30,3% уступил показателям апреля 2025 года. Эксперты связывают это с высокими ставками по рыночной ипотеке и охлаждением после ажиотажного спроса, который наблюдался перед внесением февральских корректировок в программу семейной ипотеки. На вторичном рынке, указывают в Росреестре, напротив, спрос год к году оживился на 18,5%.

Источник: РБК Недвижимость