Объем рефинансированных ипотечных кредитов вырос в РФ в 6,5 раза
Объем рефинансированных ипотечных кредитов в РФ вырос с 1 июля 2010 года по 1 июля 2011 года до 326 миллионов рублей. Годом ранее, по данным Центробанка, объем ипотечного перекредитования составил 50,1 миллионов рублей, сообщает газета «Московские новости» в своем новом приложении «Частные инвестиции».
Причинами роста объемов рынка ипотечного перекредитования, по мнению экспертов газеты, являются: активное погашение заемщиками валютной ипотеки, периодическое снижение ставок по вкладам, конкуренцию банков за качественных заемщиков и активное предложение программ по рефинансированию.
«Досрочное погашение ипотеки выросло — как за счет средств самих заемщиков, так и за счет новых ипотечных кредитов», — приводятся в статье слова начальника управления анализа и исследований АИЖК Анны Любимцевой.
В первом полугодии 2011 года порядка 30 банков снизили ставки по ипотеке, что тоже влияет на объемы рынка.
Ипотечные ставки к середине 2011 года упали до исторического минимума 12,1% годовых по сравнению с концом 2010 года, когда они составляли 13,9-12,5% годовых, а в течение всего 2009 года и вовсе были запретительными (средняя рублевая ставка колебалась на уровне 13,7-14,5% годовых). В портфеле АИЖК средняя ставка по кредитам, выданным в июле текущего года обновила исторический минимум, составив 11,9% годовых, отмечается в материале.
«В ближайшее время мы ожидаем стабилизации ставок на ипотечном рынке, хотя дальнейшее снижение ставок возможно, оно не будет значительным», — отмечает Любимцева.
По мнению других экспертов газеты, рефинансирование, в первую очередь, востребовано у заемщиков, которые оформили кредит в период высоких процентных ставок.
Кроме того, есть доля клиентов, которых не устраивает валюта кредитования, они меняют ее на рублевую. Еще одна причина для рефинансирования ипотеки — ухудшения платежеспособности заемщика.
Рефинансирование — процедура, затратная для заемщика, поэтому необходимо подробно узнавать о тарифах банка на эти услуги, отмечают эксперты «МН».
Источник: «Московские новости»