В пресс-центре КП обсудили легко ли в крае рассчитаться маткапиталом за ипотеку
Сегодня, 6 декабря, в пресс-центре «Комсомольской правды» в Красноярске» состоялась дискуссия экспертов по теме «Материнский капитал для ипотеки»: механизмы и подводные камни». В качестве экспертов выступали представители тер.отделения ПФР, министерства социальной политики, Красноярского краевого фонда жилищного строительства, а также банковских организаций.
Напомним, размер материнского капитала на 2011 год составляет 365 тысяч 698 рублей. Планируется, что размер материнского капитала с 1 января 2012 года будет проиндексирован на 6% и составит 387,6 тысяч рублей. Государственный сертификат на материнский капитал в Красноярском крае получили 65 тысяч семей, примерно 3 с половиной тысячи семей направили средство на приобретение жилья.
По мнению участников круглого стола, популярность варианта использования материнского капитала именно на ипотеку обусловлена в первую очередь тем, что в таком случае не действует трёхлетний мораторий, распространяющийся на прочие варианты. То есть направить средства мат. капитала на погашение части ипотечного долга может практически сразу же после получения сертификата. Весомую роль играет также и тот факт, что предложение банками программ постоянно растёт, условия предоставления подобных кредитов – упрощаются.
Так, по данным портала «Финансист», из 39 банков, предоставляющих красноярцам ипотечные продукты в принципе, по программе АИЖК «Материнский капитал» работает 4 банка (АК БАРС, банк ИТБ, Дальневосточный банк, СТРОМКОМБАНК), а также сам ККФЖС. Собственные программы, разработанные конкретно под материнский капитал, есть у 9 банков (АК БАРС, ВТБ24, Дальневосточный банк, Генбанк, Кедр, Левобережный, Сбербанк, СТРОМКОМБАНК, Уралсиб). В рамках программ, сумма материнского капитала увеличивает размер предоставляемого ипотечного кредита либо используется в качестве первоначального взноса или его части. Кроме того, АК БАРС и банк Левобережный предлагают ипотеку только для владельцев сертификата, желающих улучшить жилищные условия на сумму сертификата.
Как отметили и банковские специалисты и представитель ПФР, сегодня система документооборота между этими структурами отлажена, стандартизирована, и нестыковок практически не возникает. Сроки по перечислению средств материнского капитала, несмотря на законодательное ограничение максимума - 2 месяца, чаще всего не превышают полутора месяцев.
Однако, Елена Лапко, начальник отдела социальных выплат ОПФ РФ по Красноярскому краю, отметила: «К сожалению, мы видим, что программы, которые хорошо работают в городе, абсолютно не работают на селе. Хотя именно там больше владельцев сертификатов, да и размер материнского капитала зачастую перекрывает стоимость жилья или составляет его большую часть – а значит, кредит очень хорошо обеспечен. Так что банкам нужно идти в сельскую местность, пока же там делают бизнес совсем другие структуры и под гораздо более высокий процент».
Подробности обсуждения, ответы на вопросы читателей и прочую полезную информацию можно будет узнать через неделю в очередном выпуске «Комсомольской Правды».
Источник: портал «Финансист»