В России впервые за несколько лет сократились объемы ввода жилья
Объем ввода жилья в декабре 2024 года снизился на 13,3%, хотя до этого каждый месяц на протяжении нескольких лет динамика была положительной, пишут
«Известия» со ссылкой на данные Банка России.
Больше всего ввод жилья сократился на юге России — сразу на 23,1%. На северо-западе — на 22,6%, а в центральной части — на 14,9%. Меньше всего показатель снизился на Урале (2,2%).
В 2024 году девелоперы чаще стали переносить сроки сдачи домов на будущие периоды, отметил руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов. Это связано со спадом спроса, снижением темпов наполнения эскроу-счетов на фоне растущей строительной инфляции, пояснил он.
Больше всего ввод жилья сократился на юге России — сразу на 23,1%. На северо-западе — на 22,6%, а в центральной части — на 14,9%. Меньше всего показатель снизился на Урале (2,2%).
В 2024 году девелоперы чаще стали переносить сроки сдачи домов на будущие периоды, отметил руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов. Это связано со спадом спроса, снижением темпов наполнения эскроу-счетов на фоне растущей строительной инфляции, пояснил он.
В 2024 году сдавались дома, запущенные в 2021–2022 годах, когда спрос был высоким, а ипотека — доступной. В следующем году эксперты ожидают заметного сокращения ввода жилья. По оценке «ДОМ.РФ», объем новых проектов по сравнению с 2024 годом сократится на 27−38%, с 48 млн до 30−35 млн кв. м.
Сокращение темпов ввода жилья связано с риском роста долговой нагрузки застройщиков из-за дорогого проектного финансирования на фоне снижения продаж, полагает директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Среди других факторов он называет высокие инфляционные риски и невозможность конкурировать с крупными застройщиками.
Высокие темпы сдачи жилья ранее объяснялись желанием успеть сдать ЖК до завершения срока действия льготной ипотеки, сказал директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. Но из-за спада продаж 70% введенного в эксплуатацию жилья все еще находится на балансе девелоперов.
Сокращение ввода нового жилья в эксплуатацию может привести к недостатку предложений на рынке новостроек к 2027 году, опасаются в «ДОМ.РФ». Тогда же ожидается снижение ставки ЦБ до комфортных значений и рост спроса на ипотеку. Дефицит предложения может спровоцировать очередной взлет цен на жилье.
Источник: Banki.ru
Сокращение темпов ввода жилья связано с риском роста долговой нагрузки застройщиков из-за дорогого проектного финансирования на фоне снижения продаж, полагает директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Среди других факторов он называет высокие инфляционные риски и невозможность конкурировать с крупными застройщиками.
Высокие темпы сдачи жилья ранее объяснялись желанием успеть сдать ЖК до завершения срока действия льготной ипотеки, сказал директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. Но из-за спада продаж 70% введенного в эксплуатацию жилья все еще находится на балансе девелоперов.
Сокращение ввода нового жилья в эксплуатацию может привести к недостатку предложений на рынке новостроек к 2027 году, опасаются в «ДОМ.РФ». Тогда же ожидается снижение ставки ЦБ до комфортных значений и рост спроса на ипотеку. Дефицит предложения может спровоцировать очередной взлет цен на жилье.
Источник: Banki.ru
Читайте также
Клиентам ВТБ Мои Инвестиции стал доступен автоплатеж для пополнения брокерских счетов и ИИС
Клиенты ВТБ Мои Инвестиции могут настроить автоматическое пополнение брокерского счета, ИИС, а также счета в ИИ-сервисе Интеллект через приложение ВТБ Онлайн
В июле банки выдали россиянам более 104 тысяч автокредитов
По данным Объединённого Кредитного Бюро, в июле банки выдали россиянам 104,05 тыс. автокредитов
Цифровой рубль с 1 сентября 2026 года
Где можно использовать и кого коснутся изменения?
Более 900 млн рублей получили родители Красноярского края по ежегодной семейной выплате
Новую семейную выплату от Отделения Социального фонда России по Красноярскому краю уже получили почти более 27 тысяч работающих родителей региона
РСХБ составил рейтинг регионов Сибири по производству кукурузы
По прогнозу Центра отраслевой экспертизы (ЦОЭ) Россельхозбанка ко Дню кукурузы, который отмечается 20 августа
Банки стали урезать скидки при оформлении ипотеки
Эксперты связывают это с высокой стоимостью фондирования, которая не позволяет им давать всем клиентам более низкие ставки
«Эксперт РА» сообщил о докапитализации ВБРР
Собственник увеличил уставный капитал банка на 45 млрд рублей
Продажи жилья в новостройках выросли в половине миллионников России
В июле спрос на новостройки сильнее всего вырос в Самаре, Казани и Воронеже
Инфляционные ожидания россиян в августе резко снизились до 13,7%
ЦБ сообщил о снижении инфляционных ожиданий россиян в августе до 13,7%
Банки попросили о послаблениях при выдаче россиянам займов по биометрии
НСФР предложил ЦБ пересмотреть правила биометрической идентификации заемщиков МФО