Красноярцам рассказали о нововведениях в ипотеке

Сегодня, 5 марта, в пресс-центре информационного агентства «Интерфакс-Сибирь» состоялась пресс-конференция на тему: «Нововведения в ипотечном кредитовании».

Елена Кац, начальник правового отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю рассказала, о нововведения, вступающих в силу 7 марта 2012 года, в соответствии со вступлением в действие закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество".

Данный закон вносит изменения в Законы о залоге, ипотеке, ООО, исполнительном производстве, нотариате, госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней, налоговый и гражданский кодекс РФ.

По новому закону расширены полномочия нотариусов. Теперь нотариусы могут быть представителями при подаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимость на основании нотариально удостоверенной сделки. При госрегистрации ипотеки на основании нотариально удостоверенного договора, ответственность за правовую экспертизу документов и законность сделки несет нотариус. Он также отвечает за действительность иных документов, предоставленных им для госрегистрации ипотеки. При этом тех нотариусов, которые удостоверяют договоры ипотеки, обязали заключать договоры гражданской ответственности на сумму не менее 5 миллионов рублей.

В новом законе закрепили сокращенные сроки государственной регистрации ипотеки до 5-15 дней. Также теперь, чтобы приостановить сделку по регистрации договора ипотеки, необходимо заявление двух сторон, ранее достаточно было заявления одной стороны.

Кроме того, государственная регистрация ипотеки в силу закона будет проводиться только на основании заявления залогодателя, залогодержателя либо нотариуса. Ранее подобного не было в практике Росеестра. В случае если заявление не будет подано, сделка будет приостановлена.

Елена Кац подытожила: «То, как будет работать новый закон, покажет только практика».

Источник: портал «Финансист»